Тема: Имущество в аренде: налогообложение и учет у контрагентов
Организатор: Всеукраинский Союз Автоматизаторов Бизнеса.
Дата проведения: 29 октября 2025 года, начало в 10.00.
Программа онлайн-семинара:
Секция 1 ( с 10:00 до 11:30, спикер – Галина Морозовская)
Документальное оформление
- Договор аренды. Какие договоры аренды нужно нотариально удостоверять? Что обязательно предусмотреть в договоре аренды? Какие нормы по ремонту улучшений арендуемого объекта прописать? Как зафиксировать компенсацию (возмещение) коммунальных платежей при аренде недвижимости? Какие расходы по объекту аренды возлагаются на арендатора, а какие на арендодателя (по страхованию, техобслуживанию, ремонту и т.п.)?
- Особенности аренды автомобиля. Альтернативные варианты – ссуда (бесплатное использование), компенсация расходов по заявлению работника. Аренда с экипажем – особенности
- Арендная плата. Есть ли ограничения в размере арендной платы? Может ли он быть 1 грн или 1 000 000 грн? Наличные ограничения. Периодичность начисления арендной платы. Как изменить (пересмотреть) арендную плату, в частности, на период военного положения? Освобождение от арендной платы – возникает ли доход, связанный с НДС?
- Документальное оформление аренды. Акт приемки-передачи объекта аренды. Акт предоставленных услуг по аренде – обязательно ли его составлять? Какая дата – конец месяца или любая? Дата акта приходится на выходной – это проблема? Достаточно ли счета-фактуры? Разъяснение контролеров
- Следует ли подавать 20-ОПП в случае аренды или субаренды? Если арендуется трактор, авто, недвижимость с мебелью как выбирать объект и какие правила укрупнения? И арендатор, и арендодатель представляют 20-ОПП? Ответственность за неподачу 20-ОПП
Методика оформления аренды автомобиля у физического лица в типовых решениях BAS
Секция 3 (12:00до 12:30, спикер - Галина Морозовская)
Бухгалтерский учет и налоговые последствия
- Бухгалтерский учет операционной аренды у арендодателя и арендатора (объекта аренды и арендных платежей). Все ли обязаны вести учет актива по праву пользования? Что такое "первоначальные прямые расходы" при аренде и как их учитывать? Амортизировать? Калькулировать ли себестоимость аренды? Если аренда не основной вид деятельности: какие особенности? Расходы на доставку объекта аренды: куда включать?
- НДФЛ и военный сбор: особенности аренды у физлиц. Арендная плана начислена, но не выплачена – когда платить НДФЛ и ВЗ в бюджет? С какой суммы рассчитывается НДФЛ в случае аренды недвижимости у физлица?
- Налог на прибыль. Есть ли разницы по аренде? Налог на репатриацию при аренде у нерезидента
- НДС. Залог, гарантийный платеж, оплата за последний месяц, сумма на покрытие возможных повреждений и т.д.: НДС последствия. Компенсация коммунальных платежей, земналога – начисляется НДС? Оформить НН на услуги аренды. Какая единица измерения? Если коммунальные услуги отдельно компенсируются – указывать это в НН и какой код услуги? Аренда у нерезидента и для нерезидента – как определить место снабжения услуг
- Аренда и единый налог. Какие ограничения по операциям аренды у плательщиков единого налога? Может ли ФЛП сдавать в аренду часть как предприниматель, а часть как обычное физлицо? Компенсация коммунальных платежей по арендованной недвижимости попадает в предпринимательский доход или доход физлица с которого уплачивается НДФЛ?
- Техобслуживание, ремонт, улучшение арендуемого объекта: бухучет и налогообложение. Ремонт за компенсацию в счет арендных платежей. Ремонт без компенсации. Отремонтировали арендованный у физлица объект: начислять ли НДФЛ и ВЗ? Ремонты и улучшение арендованного: НДС-учет
- Окончание договора аренды, расторжение договора аренды: учет. Возврат арендованного объекта с ремонтом/улучшением – начислять ли налоговые обязательства по НДС? Полярные разъяснения налоговиков о базе начисления НДС. Судебная практика. Есть ли разницы по налогу на прибыль?
Спикеры
Галина Морозовская (эксперт по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения) расскажет о документальном оформлении аренды имущества, его налогообложении и учете.
Валентина Криворучко (методист ИТС) расскажет о методике оформления аренды автомобиля у физического лица в типовых решениях BAS.
Стоимость просмотра ОНЛАЙН-СЕМИНАРА:
- Бесплатно для пользователей программ автоматизации бизнеса, в которых есть действующий на дату проведения онлайн-семинара один из таких тарифных пакетов: "ИТС ПРОФ" (как платный, так и льготный) / "ИТС Ретро" / "Тех.поддержка" / "Бухгалтерский". Бесплатное участие распространяется на одного человека от организации.
- 300 грн. с НДС для других участников, в том числе за вторых и более лиц от организации, у которой есть действующий тарифный пакет "ИТС ПРОФ" (как платный, так и льготный) / "ИТС Ретро" / "Тех.поддержка" / "Бухгалтерский".
Видеозапись
Внимание! Видеоматериалы докладов "Лектория" будут размещены на сайте its.bas-soft.eu через несколько дней после семинара. Просмотр доступен пользователям, имеющим один из таких тарифных пакетов: "ИТС ПРОФ" / "ИТС Ретро" / "Тех.поддержка" / "Бухгалтерский".
Обязательная предварительная регистрация!