Тема: "Майно в оренді: оподаткування та облік у контрагентів"
Організатор: Всеукраїнська Спілка Автоматизаторів Бізнесу.
Дата проведення: 29-го жовтня 2025 року, початок о 10.00.
Програма онлайн-семінару:
Секція 1 (з 10:00 до 11:30, спікер – Галина Морозовська)
Документальне оформлення
- Договір оренди. Які договори оренди треба нотаріально посвідчувати? Що обов'язково передбачити в договорі оренди? Які норми щодо ремонту поліпшень орендованого об'єкта прописати? Як зафіксувати компенсацію (відшкодування) комунальних платежів при оренді нерухомості? Які витрати за об'єктом оренди покладаються на орендаря, а які на орендодавця (щодо страхування, техобслуговування, ремонту, тощо)?
- Особливості оренди автомобіля. Альтернативні варіанти – позичка (безкоштовне користування), компенсація витрат за заявою працівника. Оренда з екіпажем – особливості
- Орендна плата. Чи є обмеження в розмірі орендної плати? Чи може вона бути 1 грн чи 1 000 000 грн? Готівкові обмеження. Періодичність нарахування орендної плати. Як змінити (переглянути) орендну плату, зокрема на період воєнного стану? Звільнення від орендної плати – чи виникає дохід, що з ПДВ?
- Документальне оформлення оренди. Акт приймання-передачі об'єкта оренди. Акт наданих послуг з оренди – чи обов'язково його складати? Яка дата – кінець місяця, чи будь-яка? Дата акту припадає на вихідний – чи є це проблемою? Чи достатньо рахунку-фактури? Роз'яснення контролерів
- Чи треба подавати 20-ОПП у разі оренди чи суборенди? Якщо орендується трактор, авто, нерухомість з меблями як обирати об'єкт і які правила укрупнення? І орендар, і орендодавець подають 20-ОПП? Відповідальність за неподання 20-ОПП
Методика оформлення оренди автомобіля у фізичної особи у типових рішеннях BAS
Секція 3 (12:00до 12:30, спікер - Галина Морозовська)
Бухгалтерський облік та податкові наслідки
- Бухгалтерський облік операційної оренди у орендодавця та орендаря (об'єкта оренди та орендних платежів). Чи всі зобов'язані вести облік "активу з права користування"? Що таке "первісні прямі витрати" при оренді та як їх обліковувати? Амортизувати? Чи калькулювати собівартість оренди? Якщо оренда не основний вид діяльності: які особливості? Витрати на доставку об'єкта оренди: куди включати?
- ПДФО та військовий збір: особливості оренди у фізосіб. Орендну плану нараховано, але не виплачено – коли сплачувати ПДФО та ВЗ до бюджету? З якої суми розраховується ПДФО у разі оренди нерухомості у фізособи?
- Податок на прибуток. Чи є різниці за орендою? Податок на репатріацію у разі оренди у нерезидента
- ПДВ. Завдаток, гарантійний платіж, оплата останнього місяця, сума на покриття можливих пошкоджень тощо: ПДВ наслідки. Компенсація комунальних платежів, земподатку – нараховується ПДВ? Оформити ПН на послуги оренди. Яка одиниця виміру? Якщо комунальні послуги окремо компенсуються – зазначати це у ПН та який код послуги? Оренда у нерезидента та для нерезидента – як визначити місце постачання послуг
- Оренда і єдиний податок. Які є обмеження щодо операцій оренди у платників єдиного податку? Чи може ФОП здавати в оренду частину як підприємець, а частину як звичайна фізособа? Компенсація комунальних платежів за орендованою нерухомістю потрапляє до підприємницького доходу чи до доходу фізособи з якого сплачується ПДФО?
- Техобслуговування, ремонт, поліпшення орендованого об'єкта: бухоблік та оподаткування. Ремонт за компенсацію, в рахунок орендних платежів. Ремонт без компенсації. Відремонтували орендований у фізособи об'єкт: чи нараховувати ПДФО та ВЗ? Ремонти та поліпшення орендованого: ПДВ-облік
- Закінчення договору оренди, розірвання договору оренди: облік. Повернення орендованого об'єкта з ремонтом/поліпшенням – чи нараховувати податкові зобов'язання з ПДВ? Полярні роз'яснення податківців щодо бази нарахування ПДВ. Судова практика. Чи є різниці з податку на прибуток?
Спікери
Галина Морозовська (експерт з питань бухгалтерського обліку та оподаткування) розповість про документальне оформлення оренди майна, її оподаткування та облік.
Валентина Криворучко (методист ІТС) розкаже про методику оформлення оренди автомобіля у фізичної особи у типових рішеннях BAS.
Вартість перегляду ОНЛАЙН-СЕМІНАРУ:
- Безкоштовно для користувачів програм автоматизації бізнесу, у яких є діючий на дату проведення онлайн-семінару один з таких тарифних пакетів: "ІТС ПРОФ" (як платний, так і пільговий) / "ІТС Ретро" / "Тех.підтримка" / "Бухгалтерський".
Безкоштовна участь розповсюджується на одну людину від організації. - 300 грн. з ПДВ для інших учасників, у тому числі за другу і більше осіб від організації, у якої є діючий тарифний пакет "ІТС ПРОФ" (як платний, так і пільговий) / "ІТС Ретро" / "Тех.підтримка" / "Бухгалтерський".
Відеозапис
Увага! Відеоматеріали доповідей "Лекторію" будуть розміщені на сайті its.bas-soft.eu через декілька днів після семінару. Перегляд доступний користувачам, які мають один з таких тарифних пакетів: "ІТС ПРОФ" / "ІТС Ретро" / "Тех.підтримка" / "Бухгалтерський".
Обов'язкова попередня реєстрація!